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住宅・リフォームローン

<18>長期固定金利住宅ローン(住宅金融支援機構買取型 愛称:フラット35)

お借入時に金利が確定。将来の金利上昇不安にとらわれず返済計画が立てられます。

特徴

その1 お借入時(資金の受取り時)にご返済終了までの金利が確定するので、将来の金利上昇不安にとらわれず、返済計画が立てられます。
その2 設計段階から「一定の技術基準」に適合しているかどうかの検査をしますので、住宅の「質」に対して信頼が持てます。

お使いみち

  • ●お申込みになられるご本人が所有し、お住まいになる新築住宅の建設・購入資金および中古住宅の購入資金(セカンドハウス含む)
  • ●お申込みになられるご本人が所有し、かつご親族の方が居住の用に供するための住宅を建設または購入するための資金
    • ※新築住宅建設資金の場合、融資条件にあてはまる土地は、建設費とあわせて土地取得費のご融資をご利用になれます。
    • ※住宅金融支援機構融資(財形住宅融資を除く)との併用でのご融資はご利用になれません。

ご利用になれる方

  • ●お申込み時の年齢が70歳未満の方(親子リレー返済の場合は70歳以上の方でもご利用いただけます。)
  • ●日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
  • ●このローンとその他のお借入金を合わせた全てのお借入金年間返済額の年収に占める割合が以下の基準内である方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下

ご利用になれる住宅

  • ●住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅
  • ●竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅(建築確認が不要である場合を除きます)
  • ●新築の場合、お借入申込日から2年以内に竣工した住宅で、お借入申込日前に人が住んだことのない住宅
  • ●中古の場合は、次のいずれかに該当する住宅
    • ◆住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅
    • ◆お借入申込日において、築後年数が2年を超えている住宅または、既に人が住んだことのある住宅
  • ●建設費(土地融資がある場合は土地取得費を含む)または住宅購入価額が1億円以下(消費税相当額を含む)の住宅
  • ●床面積が下記数値内の住宅
一戸建て住宅、連続建て住宅の場合 70u以上
共同住宅(マンションなど)の場合 30u以上

ご融資金額

100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
ただし、住宅の建設費(土地融資がある場合は土地の取得費を含む)または購入価額

ご融資利率

  • ●当行所定金利(全期間固定金利)※ご融資金利は融資実行月の月初めに決定します。 現在の金利はこちら
  • ●お申込時ではなく、資金のお受取時(ご融資の実行時)の金利が適用されます。
  • ●お借入期間(20年以内、21年以上)、手数料タイプ、住宅の建設費(購入価額)に占める融資額の割合に応じてご融資金利が異なります。
  • ●優遇金利制度(取扱期間等くわしくは窓口へお尋ねください。)
制度名 お取扱期間 優遇金利幅
(年率)
対象者
優良住宅支援制度
【フラット35】S
2019年3月31日までの
 申込受付分に適用(※)
0.25% 省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される方
長崎県防犯住宅推進制度 限定なし 0.05% 防犯に配慮した住宅を取得される方
 ※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。
 受付終了日は、終了する3週間前までにフラット35サイト(www.flat35.com)でお知らせします。

ご融資期間

下記のいずれかの短い期間

  • ●15年以上35年以内(借入申込者が60歳以上の場合は償還期間は10年以上)
  • ●完済時の年齢が80歳となるまでの年数

ご返済方法

元利均等返済または元金均等返済(ご融資金額の40%以内についてはボーナス返済併用もご利用になれます。)

  • ・ご返済額の試算
    店頭でお申し出いただければ、ご返済額の試算をいたします。

担保

建物およびその敷地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定します。

保証人

必要ございません。

団体信用生命保険

住宅金融支援機構団体信用生命保険へご加入になれます。(ご加入の場合、保険料はお客さま負担となります。) 死亡・高度障害保障付機構団信または3大疾病保障付機構団信をご選択になれます。

火災保険

建物に火災保険を付保していただきます。

ご融資実行日

毎月5日、10日、15日、20日、25日、月末のいずれか(銀行休業日の場合は翌営業日。ただし月末が休業日の場合は前営業日。)

手数料

  • ●ご融資手数料・・・融資額×1.5%【左記のほかにご融資手数料が54,000円のタイプもあります。】
  • ●繰上返済手数料・・・無料

その他

この住宅ローンは、住宅金融支援機構が融資実行と同時に買い取り、その債権を信託会社に信託します。 債権の譲渡や信託に伴い、ご融資金利やご返済期間などお客さまとの契約内容が変更されることはございません。 なお、ご返済は引続き十八銀行が窓口となります。
※本商品は一部の支店・出張所では、お取扱いしておりません。

※本商品はお客さま向け優遇サービス「<18>メリットステージ」の優遇対象とはなりません。

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